Theo điều 8 của dự thảo, những hành vi bị nghiêm cấm trong phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở bao gồm: cấp giấy phép xây dựng, cải tạo nhà ở đối với trường hợp không được phép xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy định của luật này và pháp luật xây dựng;…
 |
Đặc biệt, dự thảo nghiêm cấm sử dụng nhà ở vào các mục đích như: kinh doanh gas; vật liệu gây cháy, nổ; kinh doanh vũ trường; quán bar; nhà nghỉ; dịch vụ karaoke hoặc các hoạt động bị cấm khác theo quy định của pháp luật; sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích bị cấm theo quy định của Chính phủ…
Hơn 2 năm trước, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một văn bản trong đó yêu cầu các địa phương nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng vì những quan ngại về an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, xáo trộn cuộc sống các cư dân trong toà nhà. Quy định này sau đó đã nhận được phản đối của khá nhiều chuyên gia, dư luận vì cho rằng thiếu tính thực tế và khó kiểm soát.
Trong một hướng dẫn tiếp sau đó, viện dẫn Nghị định 23/2009 của Chính phủ, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các địa phương không được sử dụng nhà ở vào mục đích kinh doanh.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2005 không có điều khoản nào quy định nhà ở chỉ được dùng để ở. Luật này cũng chỉ nghiêm cấm việc sử dụng nhà ở vào các hoạt động bị pháp luật cấm, nên không thể chứng minh việc kinh doanh, sản xuất và cho thuê nhà nằm trong danh mục bị pháp luật ngăn cấm.
|
Lập thêm Ngân hàng tiết kiệm nhà ở Cũng trong dự thảo này, Bộ Xây dựng vừa đã đề xuất thành lập ngân hàng tiết kiệm nhà ở. Ngân hàng tiết kiệm nhà ở là tổ chức tín dụng được thành lập theo hình thức công ty cổ phần và hoạt động theo quy định của pháp luật về tổ chức tín dụng để huy động vốn và cho vay phát triển nhà ở. Nguồn vốn hình thành ngân hàng tiết kiệm nhà ở bao gồm: Vốn tự có của các chủ sở hữu tham gia thành lập ngân hàng tiết kiệm nhà ở; Vốn đóng góp tiết kiệm của các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vay từ ngân hàng tiết kiệm nhà ở; Vốn hỗ trợ từ Nhà nước (nếu có); Các nguồn vốn hợp pháp khác. Mục đích sử dụng vốn của ngân hàng này là cấp vốn cho các hộ gia đình, cá nhân tham gia đóng góp tiết kiệm tại ngân hàng vay để mua nhà ở hoặc để cải tạo, sửa chữa nhà ở hiện có; Mua trái phiếu Chính phủ trong trường hợp có vốn nhàn rỗi. |
